HMG 4 – Leopoldau Living Residences

“Wir machen Ihren Traum wahr!

Elegant, Einzigartig und Zeitlos 

Willkommen zu Hause!”



Projektbeschreibung

“Suchen Sie das Flair einer Großstadt, mit Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag verbunden? Sie sind hier richtig!”

In 1210 Wien, Heinrich-Mitteis-Gasse 4, wurden im Zuge eines Neubauprojekts 3 elegante Reihenhäuser sowie 2 Doppelhaushälften mit einer Grundfläche von ca. 172qm – 196 qm gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und optimaler Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen!

 

Alle Häuser sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Keller mit einer Dusche und einem Anschluß für eine Sauna, große Räumlichkeiten mit exklusiven Fenstern von Josko, edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine moderne und elegante Badausstattung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. 

Das eingebaute SmartHome-System ermöglicht eine neue Dimension modernen Wohnens. Das intelligente Konzept vernetzt und steuert das gesamte Haus, erhöht den Wohnkomfort und sorgt gleichzeitig für mehr Sicherheit und niedrige Energiekosten.

In sämtlichen Häusern und Räumlichkeiten wurden Gehäuse für einen späteren Einbau unsichtbarer Lautsprechern der Firma „INVEOO“ montiert. Die unsichtbaren, in den Decken eingebauten Lautsprechern von LB bieten ein unvergleichliches akustisches Erlebnis.

Weitere Alleinstellungsmerkmale des Projekts:

  • Fenster & Eingangstüren von Josko
  • Elektrische Raffstores von Josko
  • Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre
  • Hans-Grohe Armaturen
  • Exklusives Brennwert-Gerät von Vaillant ecoCOMPACT exklusiv VCC 266/4-5 mit 150L Speicher
  • Bodenheizung 
  • Klimaanlage in OG 2
  • Dusche im Keller
  • Sauna E-Anschluß im Keller
  • Hebeanlage im Keller
  • Multimedia System – Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lausprecher aus Deutschlan
  • Alarmanlage-Vorbereitung
  • Vorbereitung eines E-Anschlußes fürs Auto

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.

Lage & Verkehrsanbindung 

 

Die U-Bahn-Endstation U1 Leopoldau, die sie in ca. 15 Min. direkt in die Innenstadt zum Stephansdom oder in die andere Richtung zur Therme Oberlaa bringt, liegt ca. 150m entfernt und sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung. Ein kleines Einkaufszentrum in Fußnähe, sowie ein Schwimmbad und diverse Schulen ergänzen die Attraktivität der Lage.

Häuser

  •     HAUS 1    
  •     HAUS 2    
  •     HAUS 3    
  •     HAUS 4    
  •     HAUS 5   
  • Projektbroschüre
  • Bau-Und Ausstattungsbeschreibung
    HAUS 1    

HAUS 1

Grundfläche (ca.): 176,22 m2

Zimmer: 4

KG + EG + OG 1 + OG 2

Wohnfläche: 128,57 m2

Kellerfläche: 22,43 m2

Technikraum: 6,60 m2

Terrasse: 18,62 m2

Garten: 75,98 m2

PKW-Stellplatz: 1

Kaufpreis(€): 699.000

Verfügbarkeit: VERFÜGBAR

    HAUS 2    

HAUS 2 – SMARTHOME

Grundfläche (ca.): 191,39 m2

Zimmer: 4

KG + EG + OG 1 + OG 2

Wohnfläche: 127,73 m2

Kellerfläche: 39,63 m2

Technikraum: 3,64 m2

Terrasse: 20,39 m2

Garten: 75,04 m2

PKW-Stellplatz: 1

Kaufpreis(€): 699.000

Verfügbarkeit: VERFÜGBAR

    HAUS 3    

HAUS 3

Grundfläche (ca.): 192,42 m2

Zimmer: 4

KG + EG + OG 1 + OG 2

Wohnfläche: 130,60 m2

Kellerfläche: 38,85 m2

Technikraum: 8,16 m2

Terrasse: 14,81 m2

Garten ca.: 49,11 m2

PKW-Stellplatz: 1

Kaufpreis(€): 649.000

Verfügbarkeit: VERFÜGBAR

    HAUS 4    

HAUS 4 – SMARTHOME

Grundfläche (ca.): 180,87 m2

Zimmer: 4

KG + EG + OG 1 + OG 2

Wohnfläche: 126,33 m2

Kellerfläche: 38,73 m2

Technikraum: 6,46 m2

Terrasse: 9,35 m2

Garten ca.: 51,90 m2

PKW-Stellplatz: 1

Kaufpreis(€): ,–

Verfügbarkeit: RESERVIERT

    HAUS 5   

HAUS 5 – SMARTHOME

Grundfläche (ca.): 191,74 m2

Zimmer: 4

KG + EG + OG 1 + OG 2

Wohnfläche: 128,79 m2

Kellerfläche: 39,10 m2

Technikraum: 6,76 m2

Terrassen: 17,09 m2

Garten ca.: 70,75 m2

PKW-Stellplatz: 1

Kaufpreis(€): —

Verfügbarkeit: VERKAUFT

Projektbroschüre
Bau-Und Ausstattungsbeschreibung

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